阳不上升浊不下降,三四线城市中,为什么有的地区不被看好,但是房价却在缓步上升?


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房价一直都是老百姓心中的一个痛点,因为现在的房价太高,买一套房会掏空2辈人。从2015房价4000-6000上涨到2018年8月7000-15000。可以说翻倍。本人本来想2018年头买房的那个时候所在城市均价6000-8000,但是看新闻那个时候专家说2018年是房地产泡沫的开始就没有买,结果到2018年2月到8月,我们4线城市南充房价又大概涨了1000多,购房成本有多了10多万。据我天天观察房地产新闻,中国大多3.4线城市都还在上涨,今年到底是不是买房年?为什么在房地产房价已经是虚高的同时?房价还在上涨?欢迎大家留言看看你们哪里房价今年涨了多少?

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三四线城市由于区域位置不同所以出现房价差异是很正常的事情,虽然都是三四线城市但是有些城市位居大经济带附近所以有一定的房地产发展能力,比如珠三角的惠州地区,但是有些三四线城市由于区域位置并不好所以房地产市场发展很多年,其当地房价水平也很难有较大的进步。

最近两年来三四线城市房价上涨明显是真实的事情,但更多的并不是当地城市给予的上涨动能,而是外部炒房者从一二线城市溢出所导致的,无论是大开发商的介入、又或者炒房者的参与,三四线城市的房价更多的还是在人为的被推动,并不是城市房地产市场真的能保持这样的房价水平。

我们仔细观察三四线房地产市场的发展史应该可以看出一些东西来,从98年开始到2015年这17年的时间里三四线城市房价水平不过只是3000-6000元左右,那些年三四线城市的楼市并没有多少炒房行为的参与,完全是自身的自由发展来撑起房价,但是最近两年三四线城市房价在外力的推动下上涨明显,甚至于楼主说的翻倍了,短短的两年时间房价速度赶上了过去17年的发展,这不得不说三四线城市的房价不合理。

在“房住不炒”的前提下,三四线的房价过高的问题肯定是要解决的,从今年开始三四线城市楼市开始陆续发布相关楼市调控政策,而且国家相关部门也对今年下半年全国各城市楼市调控的目标下达了命令,并坚决遏制房价上涨。

对于那些被炒作起来的三四线城市来说,房价降温将面临很大的压力,出现一定量的下跌会是很正常的事情!